Ты сначала характеристики своего топ ПК покажи. А то может твой ПК настолько топ, что даже GTA V на минималках в 20FPS будет. Там еще может и блокировка FPS стоять. Есть такая функция в играх. Выключается в настройках или через консоль (командная строка в игре). А вообще GTA IV не очень хорошо оптимизирована.